Жить люди хотят в помещениях больших и просторных. Это в теории. На практике же по какой-то «загадочной» причине большинство ютится в малогабаритных квартирках.
Один из видов малогабаритных квартир - гостинка, она же полугостинка или (Квартира или комната гостинного типа). О ней мы сегодня и поговорим. На рынке такие квартиры пользуются определенным спросом: они удобны при разъездах, разменах. В маленькие двухкомнатные полугостинки переезжают из однокомнатных, в маленькие однокомнатные полугостинки – из коммуналок. Наконец, их покупают просто потому, что на большие нет денег. Хотя маломерки дешевыми не назовешь.
Определение
Иногда используется также аббревиатура КГТ расшифровывается как "комната гостиничного типа" (или "квартира гостиничного типа"). В простонародье - "гостинка" или "полугостинка". Это отдельная квартира, имеющая ряд особенностей:
- отсутствует кухня (под приготовление еды используется площадь прихожей или самой комнаты);
- отсутствует ванная и душ. Часто хозяева делают перепланировку и устанавливают душевые кабины, вместо кладовой, предусмотренной в самой полугостинке;
- в некоторых вариантах полугостинок нет горячей воды и газа. Используются электроплитки и электроводонагреватели.
- квартиры по планировкам и площади однотипные: 8/13 кв.м. и 13/18 кв.м. - однокомнатные 18/24 кв.м. - двухкомнатная, почти всегда комнаты проходные;
- балконов в однокомнатных голугостинках нет, но балконы зачастую есть в двухкомнатных полугостинках;
- гостинки располагаются в пятиэтажных кирпичных домах советской постройки;
- в подъездах коридорная система - 5 квартир в одном блоке; - на весь блок есть душ, очень часто уже нерабочий и неухоженный (зависит от соседей по блоку);
- по желанию соседей весь блок от лестничной площадки отделяется общей дверью, ключ от которой, есть у всех жителей блока.
В Луганске полугостинки расположены на следующих улицах и кварталах: кв. Солнечный, кв. Молодёжный, кв. Жукова, кв. Шевченко, 26 квартал, ул. Оборонная, ул. К. Маркса.
Совсем не дешево
Чем квартира меньше, тем выше на нее спрос - такая закономерность отмечается всеми экспертами рынка. И парадоксально это только на первый взгляд. Покупая квартиру, пусть очень небольшую, человек все же получает отдельное жилье, а не комнату в коммуналке.
При этом такое жилье оказывается доступным гораздо большему количеству покупателей. А людей с небольшим количеством денег всегда очень много. Это люди, переезжающие из коммуналок, молодые семьи и т.д. Отсюда и получается, что на небольшие объекты всегда сильнее всего спрос.
источник: www.dom18.ru
| 