Сдача своей квартиры в аренду всегда сопряжена с рисками, но избежать печальных последствий можно. Необходимая «техника безопасности» при сдаче квартиры в аренду не так сложна. Грамотному специалисту риелтору, посредством не сложных вопросов к арендатору, правильной документации и личному опыту, несложно максимально оградить объект аренды от возможных угроз и минимизировать нежелательные риски.
Основная же рекомендация собственникам, желающим сдать в аренду жилье в Луганске, проста и лаконична: «Вопросами подбора квартирантов лучше заниматься специалисту».
Как работают настоящие риэлторы, каков стандартный набор услуг на рынке недвижимости в сегменте аренды?
Важность участия агентства недвижимости в сделках по аренде квартир зачастую непонятны соискателям жилья. Из-за незнания особенностей арендных отношений они попадаются на уловки мошенников, которые организуют информационные фирмы, обещающее массу вариантов по мифически дешевым цена
... Читать дальше »
С ростом стоимости коммунальных услуг на рынке аренды квартир увеличился разброс цен предложений на практически одинаковое жилье. С одной стороны, любые дополнительные платежи толкают цены аренды вверх. С другой стороны, увеличение расходов (в том числе, на питание и транспорт) уменьшает спрос на жилье, толкает цены вниз. Люди, арендовавшие отдельные квартиры, вынуждены селиться вместе, возвращаться к родителям, уезжать из крупных городов.
Одни владельцы квартир поспешили увеличить цены, включив в них дополнительные расходы. Иные, столкнувшись с ростом коммунальных платежей, постарались поскорее сдать квартиру, снизив цену. Были и те, кого рост квартплаты и удорожание продуктов питания вынудил съехаться с родственниками, выставить на рынок "лишнюю квартиру" (увеличив тем самым предложение).
В этих условиях не только приезжие, но и многие луганчане поняли, что отдельные квартиры в Луганске доступны далеко не всем. В результате количество отр
... Читать дальше »
Что изменилось при покупке недвижимости с вводом в 2011 году нового постановления закона о госрегистрации недвижимости?
Вы планируюте купить квартиру в 2011 году. С 1 января вступило в силу постановление "Об идентификации объектов недвижимого имущества для государственной регистрации прав на них".
Что это меняет при покупке жилья?
Постановление Кабмина было принято в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений". Нормативным актом утвержден порядок составления и утверждения индексных кадастровых карт (планов) и кадастровых планов земельных участков, требования к их оформлению.
А еще порядок присвоения объекту недвижимого имущества регистрационного номера. При этом, регистрационные номера будут присваиваться автоматически с 1 января 2012 года, но только объектам первичного рынка (квартиры в новостройках).
Способ оплаты при покупке недвижимости - один из самых важных вопросов. Ведь сумма, которой обменивается продавец и покупатель, весьма солидная. Правила покупки недвижимости подразумевают возможность выбора способа взаиморасчетов.
Конечно, о том, чтобы встретиться с покупателем и забрать наличные, речи не идет. Способы оплаты должны быть максимально безопасны как для продавца, так и для покупателя.
Перевод на расчетный счет продавца.
Этот способ оплаты не подразумевает работы с наличностью, и имеет ряд существенных недостатков. Никто не может гарантировать продавцу, что после оформления всех документов покупатель переведет деньги на его счет. Если же покупатель вносит деньги раньше завершения оформления всех необходимых бумаг, то он рискует не меньше. В случае невыполнения своих обязательств одной из сторон, вопрос решается в судебном порядке. Поэтому такой способ считается не самым безопасным.
Большинство людей рано или поздно сталкиваются с проблемой покупки квартиры. Это событие всегда радостное и очень волнительное. Сам процесс оформления сделки вызывает много тревог у покупателя, ведь факты мошенничества среди квартир одни из самых распространенных.
Во-первых, необходимо определиться собственно с самим объектом недвижимости, который Вы собираетесь покупать. Здесь важен район, близость к остановке, наличие рядом магазинов, школ, детских садов, а также парковочных мест или же подземной стоянки внутри дома. Стоимость самой квартиры зависит от дома, в котором она располагается, этажа, ее площади, необходимости ремонта, ее общего состояния. Познакомьтесь с соседями, узнайте о людях, проживающих в доме.
Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, лучше всего воспользоваться услугами солидных риэлтерских компаний, в штате которых будет
... Читать дальше »
Большинство людей рано или поздно сталкиваются с проблемой покупки квартиры. Это событие всегда радостное и очень волнительное. Сам процесс оформления сделки вызывает много тревог у покупателя, ведь факты мошенничества среди квартир одни из самых распространенных.